耐震診断には3つの方法があります

判定　問診１～１０の評点を合計します

１０点　⇒　

ひとまず安心ですが、

念のため専門家に診てもらいましょう
８～９点　⇒　

専門家に診てもらいましょう
７点以下　⇒　

心配ですので、早めに専門家に診てもらいましょう

評価点ごとに建物の耐力について判断します。

説明

１９８１年６月に建築基準法が改正され

耐震基準が強化されました。

1995年阪神淡路大地震において、

1981年（昭和56年）以降建てられた建物の被害が

少なかったことが報告されています。

説明

自宅が長い風雪のなかで、

床下浸水、床下浸水、

火災、車の突入事故、

大地震、崖上隣地の崩落など、の災害に遭遇し、

わずかな修復だけで

耐えてきたとしたならば、

外見では分からないダメージを

蓄積している可能性があります。

この場合専門家による詳しい調査が必要です。

説明

一般に新築してから15年以上経過すれば

増築を行う事例が多いのが事実ですが、

その増築時、既存部の適切な補修・改修、

増築部との接合をきちんと行っているかどうかが

ポイントです。

説明

お住まいになっている経験から、

建物全体を見渡して判断して下さい。

屋根の棟・軒先が波打っている、

柱や床が傾いている、

建具の付け根が悪くなったら老築化と判断します。

また、土台をドライバー等の器具で突いてみて

「ガサガサ」となっていれば腐ったり

白蟻の被害にあっています。

特に建物の北側と風呂場廻りは入念に調べましょう。

梅雨時に羽蟻が集団で飛びたつかどうかも

判断材料になります。

説明

整形な建物は欠点が少なく、

地震に対して建物が強い形であることは、

よく知られています。
反対に不正系な建物は地震に比較的弱い形です。

そこでまず、ご自宅の1階平面形状が大まかに見て、
長方形もしくは長方形とみなせるか、

Ｌ字型・コ字型等複雑な平面になっているのか

判断してして下さい。
現実の建物は凹凸が多く判断に迷うところですが　

ア）約91ｃｍ（3尺）以下の凹凸は無視しましょう。
イ）出窓・突出したﾊﾞﾙｺﾆｰ

・柱付物干しﾊﾞﾙｺﾆｰなどは無視します。

説明

外見は形の整っている建物でも

大きな吹き抜けがあると、

地震時に建物をゆがめる恐れがあります。
ここでいう大きな吹き抜けとは

一辺が4ｍ（２間）をこえる吹き抜けをいいます。
これより小さい吹き抜けはないものと扱います。

説明

２階の壁面と１階の壁面が一致していれば、

２階の地震力はスムースに１階壁に流れます。
２階壁面の直下に１階壁面がなければ、

床を介して２階の地震力が１階に流れることとなり、
床面に大きな負担がかかります。

大地震時には床から壊れる恐れがあります。
2ｘ4工法は床の耐力が大きいため、

２階壁面の直下に１階壁面がなくても、評点1とします。

説明

壁の配置が片寄っていると、

同じ木造住宅の中でも

壁の多い部分は揺れが小さく、
壁の少ない部分は揺れが大きくなります。

そして揺れの大きい部分から

先に壊れていきます。
ここでいう壁とは約91ｃｍ（3尺）以上の幅を持つ壁です。

せまい幅の壁はここでは壁とみなしません。

説明

瓦は優れた屋根葺材の一つです。

しかし、やや重いため採用する建物では

それに応じた耐力が必要です。
耐力の大きさは概ね壁の多さに比例しますので、

ご自宅は壁が多い方かどうか判断して下さい。

説明

鉄筋コンクリートによる布基礎・ベタ基礎

・杭基礎のような堅固な基礎は、

その他の基礎と比べて同じ地盤に建っていても、

また同じ地震に遭遇しても丈夫です。

改めてご自宅の基礎の種別を見直してください。

判定　問診１～１０の評点を合計します

１０点　⇒　

ひとまず安心ですが、

念のため専門家に診てもらいましょう

８～９点　⇒　

専門家に診てもらいましょう
 

７点以下　⇒　

心配ですので、早めに専門家に診てもらいましょう

ご注意）

この診断では地盤については考慮していませんので、

ご自宅が立地している地盤の影響については

専門家におたずねください。